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□黄志杰□ 给未来的一封信

【讲述一个真实的中国】

 
 
 

日志

 
 

楼市告急,房产商都干什么去了  

2012-03-23 13:10:49|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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养猪、拍电影、种菜、开矿、玩足球、造游艇、跑路、
“我感觉好像房地产业失恋了,也不知道被谁抛弃了,或者也不知道爱谁,或者谁爱她了。”

黄志杰 整理 【此篇为工作需要整理,配合《房产商深度纠结》,些许是为了给焦虑的楼市调些口味:)】

中央决策层以巨大决心推出“史上最严厉调控”以来,终于扼住了房价狂奔猛进的势头。楼市陷入僵持,房地产商们的好日子遇到了阻碍。他们或者手握重金,或者陷入资金链紧绷甚至断裂的困境,他们都干什么去了呢?

养猪、养羊

来自《广州日报》的消息说,2012 年,萧志标掌舵的东莞市永林实业投资有限公司,规划在新疆喀什图木舒克市投资1.5亿元建奶山羊养殖基地。

“以前在东莞做房地产、做酒店和教育实业,现在一下子跨越到了农业,而且是几乎没有听说过的羊奶产业。”萧志标打趣地说:“自己是穿着皮鞋去耕地。”

2011年,萧志标就以近2000万元收购了一个位于韶关翁源的数百亩养殖场。

2011年7月21日的《南方日报》报道说,具有房地产背景的美林基业集团副总裁刘远德个人投资创办了天生卫康公司,砸1.2亿元开办广州最大养猪场。刘远德解释说:现在房地产有很多受控政策,养猪行业是政府鼓励支持的行业,尽管并没有多少支持政策出台。

《济南时报》2011年11月的报道说,“山东就有原来做房产的老板养猪。”山东省畜牧兽医局局长冯继康说,近来,山东部分原来从事房地产、煤炭等生意的企业老板投身养猪业。

山东省畜牧总站生猪畜牧师周开锋说:“临沂有个名为锦程畜牧公司的企业,老板原来是搞房地产的,现在承包了300亩地,建设猪圈养猪。济宁信诚牧业,老板原来既倒煤又搞房地产,现在也开始养猪。枣庄龙振集团,原来主业是煤炭和房地产,现在又投资畜牧业养猪。泰安有个金生房地产公司,现在也养猪……”

拍电影
2011年12月初,易居中国旗下广告传媒板块——太立德仁与保利博纳达成战略伙伴关系,将在2012年投拍一部关于房地产人戏剧人生的电影,据说电影名为《房价可以重来》。

福州的数家地产公司融侨、三盛、世欧亦在2011年相继宣布投身影视剧行业,以融侨为例,其开发的数个楼盘都成为影视基地,拍摄《团圆》和《合租乐事》等。三盛地产则参与赞助了云集国内一线影星李冰冰、孙红雷、段奕宏的2012年贺岁档电影《我愿意》的拍摄。 

些许是出于戏谑,但更多地是反映业者情绪。“房地产现在已经变成了娱乐大众特别好的活动了。”2011年12月28日,今典集团董事长张宝全参加“思变2012新京报房地产家居标杆峰会”时说:“我感觉好像房地产业失恋了,也不知道被谁抛弃了,或者也不知道爱谁,或者谁爱她了。”拍电影可以赚一点钱“补贴房地产”。

万科集团执行副总裁毛大庆则应和说:2012年自己想投靠张宝全,改行演电影。 

玩足球
2011年,中国房地产企业掀起一波足球营销热潮。继万达、准备全面“武装”中国足球之后,2011年6月26日,富力地产集团正式签约入主深圳凤凰队,这是自恒大去年3月1亿元接手广州俱乐部后,广州又一品牌开发商“玩”起足球。

目前中超16支队伍中,13支队伍的“老板”涉及房地产开发,其中更有7支是由纯正房企入主,中超联赛俨然成了“房地产联赛”。

种菜
《扬子晚报》2011年9月底报道说,在房地产行业颇有建树的南京丰盛集团今年频频注资农业项目。该集团将在六合竹镇投资建设一个600亩的有机蔬菜基地。

丰盛集团投资的雨花台区大石湖生态园也在建设中。生态园里规划有蔬菜大棚、养猪场、养鸡场、养鱼塘。

来自《南京晨报》消息则说,丰盛集团一直以来都是“多条腿走路”,从事的产业有建设工程、房地产开发、科技能源和生态农业等。目前,集团旗下的子公司有20多家,大石湖旅游区项目,是他们多年前投资的一个项目,投资六合生态农业项目,则是他们“投资政策的延续”,“不存在改行的问题”。

参股保险
浙江名城房地产集团、浙江雪峰集团、浙江勤业建工集团等房地产及建筑企业扎堆出现在浙商财产保险股份有限公司发起筹建的股东名单上。雪峰集团也是一家以房地产为主业的公司。

此次浙商财险聚集了大量直接和间接的房地产行业资金。雅戈尔集团、浙江国大集团也加入到浙商财险的股东行列,而这两家集团在近年都大量投资于房地产行业。

开矿
新华社2011年10月12日的消息说,2011年年以来至少已有13家上市房企开始悄然进军矿产业“避风”,总投资超过29亿元,涉及铜矿、铁矿、煤矿、锰矿和金矿等矿产资源。如果算上去年早已转向的企业,进军矿业的上市房企则接近二成。这一现象同几年前其他行业上市公司风风火火进入楼市的情形形成鲜明对比。

包括绿景控股(原绿景地产)、中弘股份(原中弘地产)在内的十几家房地产类上市公司已经更改了公司名称和证券简称,以淡化其房地产业务,并为其在矿业领域的投资做铺垫。

华业地产在公告中称,公司的房地产业务受宏观调控政策影响,销售增速减缓,投身矿产之举,有助于抗风险,并培育新的利润增长点。

卖彩票
青岛当地媒体和《羊城晚报》报道说,二手房市场的惨淡,导致了不少中介公司直接关门。2011年年末,青岛已有16家知名的房地产中介公司倒闭。

青岛的宁夏路、古田路、兴隆路等商业旺区,原来都是房地产中介公司扎堆的地方。如今这些公司关门的关门,裁员的裁员,整条街上一派萧条。一家已关门的中介公司,重新敲锣打鼓,风光开张,立即客源滚滚,人财两旺,看得邻居们羡慕不已。原来,它成了一家彩票投注站。

中国彩票销量连续四年过千亿,连年增长速度均超过20%,且呈现匀加速增长,成为中国最具发展潜力的行业之一。

造游艇
有一些房产商先下手为强。2009年3月19日开幕的“2009中环金属展”上,以房地产开发为核心业务的重庆洋世达地产集团下属帝力游艇公司带着自己建造的游艇亮相。

“公司就是为了抢先占领游艇市场。”洋世达集团负责人表示,目前,上海、南京、深圳等城市,都编制了自己的游艇经济发展规划,重庆作为西部大都市,拥有一艘私家游艇,将成为越来越多重庆富商的心愿。但据介绍说,洋世达集团建造的游艇,目前主要是出口。

跑路
据说,湖南人每爱领风气之先,这回是开发商跑路潮。

2012年2月7日下午,长沙麓山里佳园部分购房者向长沙市岳麓区公安分局报案,称该楼盘老板朱双文已“跑路”,估计近5000万元款项不知所踪。

峰回路转,7天后的2月13日,当事开发商回应:在北京融资,月底回来。

湖南当地媒体《法制周报》报道说,长沙涉及开发商“跑路”的楼盘还有:江滨家园、中远公馆、东方航标、中央公馆、可可小城、利璞金立方、湘江700等。

《时代周报》3月1日的报道说:“有湖南省政府的高参透露,长沙市对“中小开发商跑路事件”向湖南省上报的调查报告中确认,有9家中小开发商因为资金紧缺而跑路。”

值得注意的是,长沙有关方面自2011年4月份起,不再公布当月房价具体数据。(完)

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